実家・空き家
リフォーム

生まれ育った実家を

まるごとリフォームで
有効活用

空き家になった実家をどうするか、お悩みの方も多いのではないでしょうか。解体には費用がかかるし、家族の思い出が詰まった家を手離したくない。だからといって、住み続けるには耐震性や断熱性の不安や使い勝手に不満がある。そんな方には新築そっくりさんのまるごとリフォームがおすすめです。

実家・空き家リフォームの
メリット

実家リフォームのメリットは、何といっても家族の思い出が詰まった住まいで生活を続けられる点ではないでしょうか。
家の面影を残しつつ、今の暮らしに合わせて新築のように住まいをつくり変えることができます。

それだけではなく、慣れ親しんだ周辺環境も大きなメリットです。例えばお子様がいるご家庭では、ご自身が通った学校にお子様を通わせることができ、近くの公園や危険がある道路なども熟知していることと思います。これらは新築や中古購入には無い、実家リフォームならではのメリットといえます。

空き家を放置すると
固定資産税が最大6倍にも!?

一方で、空き家をそのままにしておくと様々なリスクやデメリットがあります。

空き家のリスク・デメリット

老朽化が進み、倒壊の危険性が高まる。
維持管理費や税金が多くかかってしまう。
不法侵入や犯罪に利用されるケースも。

ご存知ですか？

2023年12月に法改正され
税の軽減措置対象から
外れる空き家が増えました

2015年施行の『空家等対策の推進に関する特別措置法』にて、防災、衛生、景観等の地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼす「特定空き家」に認定された住宅は、固定資産税の住宅用地特例(いわゆる軽減措置)の対象から外れることとなりました。

そして2023年の法改正により、特定空き家になる恐れがある空き家に対して「管理不全空き家」という区分が新たに設けられ、こちらも軽減措置から外れることになりました。そのため、最大1/6まで軽減されていた固定資産税がもとに戻り、納税額がこれまでの6倍になってしまうケースも出てきます。

このように空き家には安全性や費用の面で多くのリスクやデメリットが生じ、場合によっては近隣住民に迷惑をかけてしまうことも。空き家はそのままにせず、早めの対処が求められます。

補助金・減税制度を利用し
お得にリフォーム

質の高い住宅ストックの形成及び子育てしやすい環境の整備を図るため、既存住宅の長寿命化等の
実現に資するリフォームに対し、国や各自治体による補助金や減税制度を活用できるケースがあります。

せっかくリフォームするのであれば、補助金・減税制度を上手に活用して、
賢くお得に快適な住まいを手に入れてはいかがでしょう。

補助金・減税制度についてはこちら

Case.01ご実家をご家族の優しさに溢れ
安心・快適に暮らせる
住まいへと再生

お母様が他界され、施設への入退院を繰り返されていたお父様の勧めもあり、ご実家に戻ることを決意したお施主様。築40年の住まいをまるごとリフォームで再生しました。耐震補強と屋根の軽量化なども施し、安全・快適にお過ごし頂けるように。建て替えずにお父様の帰る場所を残しリノベーションされた、ご家族の優しさが溢れる住まいとなりました。