長寿命化に資する大規模修繕工事を行ったマンションに対する固定資産税額の減額措置

対象者・公募資格の記載

減額期間 工事完了時期 減額期間 令和5年4月1日~令和9年3月31日 翌年度分(1年度分) 減額割合 翌年度分の固定資産税額(当該家屋分)の1/3を減額 ※都市計画税は減額の対象外 申請の手続き 減額措置を受けようとする対象住宅の区分所有者又は管理組合の管理者等は、改修工事完了後3ヶ月以内に「マンション長寿命化工事に伴う固定資産税減額申告書」とあわせて下記書類を税務課まで提出してください

申請条件の記載

長寿命化に資する大規模修繕工事を行ったマンションに対する固定資産税額の減額措置 更新日:2025年09月25日 新築後20年以上が経過した総戸数10戸以上のマンションで、管理計画の認定を受けている、または助言・指導を受けて適切に長期修繕計画を見直し、かつ、下記の要件を満たす場合は、長寿命化に資する大規模修繕工事(長寿命化工事)を行い、下記の手続きを行うと翌年度分の固定資産税が減額されます 減額を受けるためには、工事完了後3ヶ月以内に下記の申告を行う必要があります 都市計画税は対象外です 各工事は同一の工事請負契約のなかで行われたなど、一体として扱われる工事であることが必要です 1.マンションの建物の外壁について行う修繕または模様替え (外壁塗装等工事) 2.マンションの建物の直接外気に開放されている廊下、バルコニーその他これらに類する部分について行う防水の措置を講ずるための修繕または模様替え (床防水工事) 3.マンションの建物の屋上部分、屋根またはひさしその他これに類する部分について行う防水の措置を講ずるための修繕または模様替え (屋根防水工事) 減額要件 1.居住用専用部分(マンションの専有部分の床面積の1/2以上が人の居住の用に供する部分である専有部分をいう )を有し、新築された日から20年以上が経過したマンションであること 2.過去に長寿命化工事が1回以上適切に実施されたマンションであること ) 3.総戸数が10戸以上であるマンションであること 5.長寿命化工事の実施に必要な修繕積立金を認定金額以上に引き上げ「管理計画の認定」を受けていること、または助言・指導を受けて長期修繕計画を適切に見直したこと ※管理計画の認定を受けていても、令和3年9月1日以降に修繕積立金の引き上げ(認定基準以下の状態から、認定基準以上へ)を行っていない場合は減額対象となりません また、もともと認定基準以上の修繕積立金を設定しているマンションも対象外となります 減額対象面積 各専有部分一戸あたり100平方メートルまで(共有部分も含めた床面積となります 減額期間 工事完了時期 減額期間 令和5年4月1日~令和9年3月31日 翌年度分(1年度分) 減額割合 翌年度分の固定資産税額(当該家屋分)の1/3を減額 ※都市計画税は減額の対象外 申請の手続き 減額措置を受けようとする対象住宅の区分所有者又は管理組合の管理者等は、改修工事完了後3ヶ月以内に「マンション長寿命化工事に伴う固定資産税減額申告書」とあわせて下記書類を税務課まで提出してください 3ヶ月以内に申告できない場合は税務課までご相談ください 関連情報 固定資産税・都市計画税の概要 住宅のバリアフリー改修工事に伴う固定資産税の減額措置 住宅の省エネ改修工事に伴う固定資産税の減額措置 住宅の耐震改修工事に伴う固定資産税の減額措置 関連情報(外部サイト) マンション長寿命化促進税制(固定資産税の特例措置)【国土交通省】 マンション管理計画認定制度について【兵庫県】 この記事に関するお問い合わせ先 企画総務部 税務課 業務時間:午前9時00分~午後5時00分 〒666-0292 兵庫県川辺郡猪名川町上野字北畑11-1 電話:072-766-8702 ファックス:072-766-8896 メールフォーム PDFファイルを閲覧するには「Adobe Reader(Acrobat Reader)」が必要です

分類更新：2026/11/08。AI分析情報の抽出結果には要確認事項が含まれます。